Especificações técnicas
O edifício é equipado com redes de água fria, água quente, águas pluviais, esgoto e incêndio.
As instalações hidráulicas e sanitárias requerem maiores cuidados, pois seu mau uso ou a falta de manutenção preventiva podem acarretar em entupimentos e vazamentos, muitas vezes de reparo difícil e dispendioso. O bom desempenho dessas instalações está diretamente ligado à observância de alguns cuidados simples.
Rede de água fria
O fornecimento de água do edifício é feito pela SABESP. Depois de passar pelo medidor de consumo (hidrômetro), a água é conduzida ao reservatório inferior. A partir daí, é bombeada para o reservatório superior por um conjunto moto-bomba. Dos reservatórios superiores descem colunas de água (prumadas) que alimentam setores distintos. A alimentação de água entre os pavimentos ocorre da seguinte forma:
- Através de redes providas de um sistema de pressurização, destinado a garantir a alimentação de água fria com pressão mínima estabelecida em projeto nos pontos mais críticos do edifício. A bomba de pressurização fica localizada no barrilete e atende do duplex ao 19º pavimento;
- Por gravidade, do 18º ao 15º pavimento, ou seja, sem utilização de algum dispositivo regulador de pressão de água;
- Através de redes providas de redutoras de pressão, que atuam para preservar as tubulações e os dispositivos hidráulicos, divididas em 04 setores:
- VRP 1 – alimentam do 14° ao 10º pavimento, com redutora localizada no 14°
pavimento;
- VRP 2 – alimentam do 9° pavimento ao 5º pavimento, com redutora localizada no 9°
- VRP 3 – alimentam do 4° pavimento ao 1º subsolo, com redutora localizada no 4°
- VRP 4 (apenas para a Torre A) – alimenta guarita, com redutora localizada no 4°
Registro geral de água
No shaft hidráulico localizado no hall do seu pavimento, há um registro geral de água, que corta o fornecimento de água de todo o apartamento, em caso de manutenção ou emergência. Além disso, cada ambiente hidráulico tem um registro para isolamento do sistema.
Medição individualizada e/ou remota de água
O projeto previu a possibilidade de instalar o sistema de medição individualizada e / ou remota de água, para isso foi executada pela construtora a infraestrutura, ou seja, a tubulação seca.
Este sistema funciona basicamente com um medidor (hidrômetro) colocado depois do registro geral de água e poderá fazer a medição do consumo de água por apartamento, desde que seja instalado todo o equipamento necessário.
Obs.: Não existe a possibilidade de um condômino isoladamente instalar o sistema e o equipamento de medição remota de água.
Rede de água quente
Previsão para sistema de aquecimento através de placas solares
Foi previsto em projeto a instalação de sistema de aquecimento solar para pré- aquecer a água que alimenta os aquecedores dos apartamentos.
Tal previsão tem como objetivo o atendimento da Lei 14.459 da cidade de São Paulo, de forma a permitir a futura instalação do sistema, à cargo do condomínio, sendo que para esta instalação é necessário um projeto específico de sistemas de aquecimento da água através da energia solar. As especificações e requisitos do sistema estão descritos no Projeto do Sistema de Aquecimento Solar, entregues ao síndico e/ou administradora do condomínio.
Sistema de pré aquecimento de água através de placas solares (apartamentos duplex)
Foi instalado no empreendimento um sistema de aquecimento de água através de placas solares localizadas na cobertura do edifício. As placas solares tem como função pré-aquecer a água que alimenta os aquecedores dos apartamentos duplex. A água pré-aquecida é encaminhada para os apartamentos duplex em tubulações, que seguem para o trocador de calor instalado pela construtora.
Portanto, na hora da compra o proprietário deverá adquirir um aquecedor que trabalhe em conjunto com o sistema de aquecimento solar.
Sugestão para compra do aquecedor a gás de passagem (apartamentos duplex)
- Capacidade mínima: 35 litros/minuto;
- Gás utilizado no condomínio: gás natural;
- Diâmetro da chaminé: 10 cm
Aquecedor a gás de passagem (apartamentos do 1° ao 22° pavimento)
O aquecimento de água foi projetado para um aquecedor a gás de passagem, localizado na área de serviço, que é alimentado com água fria ou pré-aquecida, caso o condomínio instale o sistema de aquecimento solar, portanto, na hora da compra o proprietário deverá adquirir um aquecedor que trabalhe em conjunto com o sistema de aquecimento solar.
Após passar pelo aquecedor a água circula em tubulações, chegando até os pontos de consumo. A aquisição e instalação do equipamento é de responsabilidade do proprietário.
Sugestão para compra do aquecedor a gás de passagem (apartamentos do 1° ao 22° pavimento)
- Capacidade mínima: 25 litros/minuto;
- Gás utilizado no condomínio: gás natural;
- Diâmetro da chaminé: 10 cm
