1.1. Parte elétrica
Panes elétricas podem gerar riscos para os futuros. Por isso, atentar-se à situação desses sistemas é essencial.
Nessa hora, deve-se avaliar as condições das tomadas e da fiação da residência, verificar se há fios expostos e se existem sinais de que adaptações foram feitas na rede — muitas vezes, os antigos inquilinos costumam fazer novos pontos de energia, mas esquecem que isso deve ser feito de maneira adequada.
Além disso, deve-se notar se, ao acender alguma lâmpada, ocorrem pequenos curtos, piscadas e outros sinais de que a rede está sobrecarregada.
1.2. Parte hidráulica
Ao checar a parte hidráulica, o mais importante é buscar possíveis vazamentos. Analise bem a pintura do imóvel a fim de encontrar pontos em que a tinta está mais escura. Isso pode indicar que há umidade e, consequentemente, vazamentos.
Verifique também a situação das válvulas dos sanitários, pois elas costumam apresentar problemas com certa frequência, e cheque todas as torneiras e chuveiros. Deve-se checar a canalização de esgotos, grelhas, torneiras, local do box, nível de escoamento de água nos banheiros, cozinha e áreas comuns, no caso de apartamentos.
1.3. Piso e forros
O ideal é analisar se a estrutura do forro está visivelmente normal, sem rachaduras ou furos. No piso, é preciso verificar se não existem ladrilhos soltos, buracos ou imperfeições graves.
1.4. Pintura e revestimentos
Confira se o imóvel foi pintado recentemente e se a pintura está em boas condições. Pinturas antigas e que ficam expostas à chuva costumam descascar com maior facilidade, por isso, verifique o estado da parte externa e também da interna.
Quanto aos revestimentos, verifique se não existem azulejos faltando, rachaduras e falta de rejunte entre eles, pois isso compromete muito a estética.
1.5. Portas e janelas
Aqui, vale conferir a resistência de portas e janelas: se estão rangendo, como está os trincos e as fechaduras, a fixação de parafusos, rasgos de saída de água, regulagem dos fechos, funcionamento de borrachas, escovas, roldanas e outros elementos de vedação das portas e janelas.
14 Responses to “Analisar a infraestrutura do imóvel nos mínimos detalhes”
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